Kosten aus der Präsentation
Sie hängen die Präsentation und den Terminplan an und schreiben einen Satz. Jakob liest die Pläne, rechnet mit den Preisen Ihres Hauses und liefert Kostenrahmen, Kostenschätzung oder Kostenberechnung, je nach Planungsstand. → Als Excel mit Formeln und als fertige Präsentation
Ein Durchgang, von der Anfrage bis zur Datei
Das Demoprojekt ist ein Apartmenthaus mit 72 Einheiten, Tiefgarage und Staffelgeschoss, geplant bis zur Machbarkeit. Die Uhr zeigt, wann in der Aufnahme was passiert ist.
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Ein Satz im Chat
Die Präsentation und der Terminplan gehen als Anhang mit, dazu ein Satz, was Sie brauchen. Eine Maske zum Ausfüllen gibt es nicht.
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Jakob liest die Pläne
Jeden Grundriss lesen drei Durchgänge unabhängig voneinander, es zählt der mittlere der drei Werte. Den Umriss prüft Jakob gegen die Maßkette, die Höhen nimmt er aus dem Schnitt und die Vergabewellen aus dem Terminplan. Passt etwas nicht zusammen, fragt er nach.
Minute 4:54
Jeder Preis aus Ihrer Datenbank
Für jede Position sucht Jakob in den Vergaben, den Kostenermittlungen und der Hausvorlage Ihres Büros. Ältere Preise rechnet er mit dem Baupreisindex auf heute hoch und passt sie an den Standort an.
Minute 5:11
Kostenrahmen, Kostenschätzung, Kostenberechnung
Welche Stufe es wird, entscheidet der Planungsstand: aus der Machbarkeit ein Kostenrahmen, aus dem Vorentwurf eine Kostenschätzung, aus dem Entwurf eine Kostenberechnung. Gerechnet wird immer bis zur dritten Ebene, in einer Excel-Mappe mit Formeln und mit der Prognose bis zur Vergabe.
Minute 5:11
Die Präsentation ist gefüllt
Kennzahlen, Grundrisse, Termine, Chancen und Risiken stehen in Ihrer Vorlage. Was in den Unterlagen fehlt, bleibt als offener Punkt stehen.
Minute 5:49
Nachfragen wie bei einem Kollegen
Der Betreiber nennt ein Budget für die Möblierung? Ein Satz genügt. Jakob rechnet neu und schreibt dazu, woher die Zahl kommt.
Ihre Preise, nicht unsere
Jakob hängt an der Preisdatenbank Ihres Büros. Sie wächst mit jeder Vergabe und jeder Kostenermittlung, die Sie ablegen.
Vergaben
Bieterpreise aus Ihren Preisspiegeln, je Projekt der Median der neuesten Runde.
Kostenermittlungen
Einheitspreise aus Ihren Kostenschätzungen und Kostenberechnungen, die reifste Stufe zuerst.
Hausvorlage
Die Ansätze, mit denen Ihr Haus rechnet, solange es nichts Genaueres gibt.
Eine Zeile aus der Mappe des Demoprojekts
- Betonstahl, Vergabe 90311, 4. Quartal 2024, Median von 3 Bietern
- 1.347,44 €/t
- Vergabe 90415, 3. Quartal 2025, Median von 3 Bietern
- 1.335,05 €/t
- Vergabe 90518, 1. Quartal 2026, Median von 4 Bietern
- 1.388,68 €/t
- Je Projekt mit dem Baupreisindex auf heute, davon der Median
- 1.422,13 €/t
- Standort Freising gegenüber dem Preisniveau Ihrer Projekte
- × 0,917
- Einheitspreis in der Mappe
- 1.304,03 €/t
Orange heißt Annahme. Dort hatte Ihr Haus keinen Preis, und Jakob sagt Ihnen, welche Positionen das sind.